Vente Appartement 279 000 € Sèvres (92310)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 292 €/m²
NC
65 m²
856266
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13111655
2
4 292 €/m²
NC
65 m²
A vendre appartement 65 m² à sevres
En lisière de forêt de Meudon, dans une copropriété ravalée en 2021 avec isolation thermique (DPE C), appartement de 64,79 m² lumineux avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement, en bon état, comprend : une entrée, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparés. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Rénovation énergétique (ravalement, toitures terrasses, ventilation, plafonds caves...) effectuée entre 2020 et 2022.
Résidence très bien entretenue avec gardien, jardins et espaces de jeux pour enfants. A deux minutes à pied de la forêt de Meudon.
Quartier familial avec des commerces de proximité, une école maternelle et primaire (Cotton), à environ 10/15 min en bus (n°469 - arrêt devant la résidence) de la gare de Chaville Rive Droite, de la gare de Sèvres Rive Gauche, des collèges et lycée de Sèvres, et de Saint-Thomas à Chaville. A environ 15 min en bus (n°179) du métro Pont de Sèvres (ligne 9) et du tramway Musée de Sèvres (T2). Accès rapide à la N118.
Nombre de lots de la copropriété : 246, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((eau froide, eau chaude, chauffage inclus)) : 3457€ soit 288€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856266)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Sèvres (92310), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 372 375 € et son prix moyen au m² est de 5 485 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 077 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 077 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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