Vente Appartement 420 000 € Sèvres (92310)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 773 €/m²
NC
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1498311
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141585
3
4 773 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 88 m² à sèvres (92310)
iad France - Laurence Le Floc'h vous propose : Situé à Sèvres, très proche de Meudon Bellevue et de la forêt domaniale de Meudon, cet appartement avec de beaux volumes, lumineux, traversant, entièrement rénové répond aux attentes d'une famille avec 2 enfants. La grande pièce de vie de plus de 28 m2 Carrez, très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, se prolonge par un balcon terrasse exposé sud pour des déjeuners jusqu'à 4.
La cuisine de plus de 10 m2 est entièrement aménagée et équipée.
Une chambre parentale de plus de 12 m2 propose un grand placard de rangement. Deux chambres possibles de 10 m2 environ sont à créer à partir de celle actuelle de plus de 22 m2.
Le dégagement dessert une salle de bains avec son meuble double vasque et sa large baignoire ainsi que des toilettes séparées.
Une cave en sous-sol complète cet appartement. Une grande place de parking en sous-sol peut être acquise en sus. Vous disposez également d'un local à vélos/poussettes.
Le jardin de la résidence très bien entretenu permet aux enfants d'y jouer. Un gardien sur place assure la distribution du courrier et l'entretien des parties communes. Les écoles publiques des Bruyères à Sèvres, les établissements La Source ou Notre-Dame sont rapidement accessibles.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276.92 € par mois (soit 3323 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Floc'h EI (ID 38982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Sèvres (92310), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 526 773 € et son prix moyen au m² est de 6 919 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 919 €/m², et la plus chère, qui est de 6 919 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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