Vente Maison 995 000 € Sèvres (92310)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 960 €/m²
NC
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29/04/2024
15/05/2024
17 jour
13073250
4
7 960 €/m²
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Charmante maison 1920 rénovée 125m2 4 chambres calme et jardin
Charme, luminosité, calme et convivialité définissent cette maison 1920 « coup de cœur » de 125m2 habitables (140m2 utiles). Dès que l’on y entre, on s’y sent bien !
Repensés et rénovés par un architecte en 2011, avec des matériaux de qualité, chaque espace a été optimisé en privilégiant le confort et l’intimité.
Sans vis-à-vis, implantée au bout d’une parcelle de 232m2, bien en retrait de la rue, au calme, cette maison propose 4 chambres dont un studio indépendant (connecté aussi à la maison), une salle de bains, deux salles de douche, trois wc, un bureau, une buanderie, un patio plein sud, un ravissant jardin, de jolies vues dégagées et un box.
Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une agréable pièce à vivre avec cheminée, lumineuse et traversante avec vue sur son jardin, séparée de la cuisine dinatoire par une jolie verrière. La cuisine ouvre directement sur un charmant patio plein sud sans vis-à-vis, idéal pour le « farniente »,qui donne accès à une chambre très confortable, aménagée dans la dépendance et dotée d’une salle de douche et de toilettes séparés.
Le 1er étage distribue une grande chambre lumineuse avec double exposition et vues, un bureau et une salle de bain avec wc.
Le comble accueille une jolie chambre et de nombreux rangements.
Au sous-sol se trouvent la buanderie et d’autres rangements.
En rez-de jardin, un studio aménagé avec goût et astuce, bénéficie d’un accès direct du rdc et d’un accès indépendant côté jardin.
Petit havre de paix, elle offrira de l’indépendance à ceux qui en souhaiteront. (Atelier d’artiste, local professionnel, studio à louer, bureau pour travailler au calme…)
Pas de travaux à prévoir : Joli parquet /Double vitrage / Cuisine équipée/ chaudière gaz Frisquet 10 ans/ Toiture révisée/ Rénovation 2011 avec matériaux de grande qualité.
DPE : D
A pied : École maternelle à 2 min/ Centre-ville 6 min/Gare Rive Gauche (accès Montparnasse) 14min/ Gare Sevres-Ville d’Avray (accès La Défense-Saint Lazare) 18 min/ Collège 14 min/ Lycée 15 min.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Sèvres (92310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 900 364 € et son prix moyen au m² est de 8 311 €/m².
L'écart de prix est de 240 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 000 €/m², et la plus chère, qui est de 9 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008