Vente Maison 1 295 000 € Sèvres (92310)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 931 €/m²
635 m²
NC
01/12/2023
30/05/2024
6 mois
10412686
3
8 931 €/m²
635 m²
NC
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Sèvres brancas maison 1930 avec vue, beau terrain et potentiel.
Maison 1930 d’environ 145 m2 habitables (185m2 utiles), située, très au calme, dans le quartier Brancas, le plus recherché de Sèvres, adossée au Parc de Saint-Cloud, elle fait partie de ces quelques maisons privilégiées qui ont un accès rapide au Parc grâce à l'existence d'une porte au fond du jardin. Implantée en fond de parcelle, elle laisse tout loisir de profiter pleinement d’un vrai grand jardin plein sud agrémenté d’arbres fruitiers. Elle distribue des volumes de vie très confortables avec une grande pièce à vivre de plus de 60m2 avec cuisine US, cheminée et vue dégagée, 3 belles chambres lumineuses à l’étage avec salle de douche et wc séparés et un entresol de 60m2 avec accès direct au jardin. En bon état général et habitable en l’état, cette maison offre néanmoins de belles possibilités d’aménagement. Une 4ème chambre et un séjour cathédrale de plain-pied sur le jardin pourraient être envisagés. Un garage de 25 m2 augmente la capacité de rangement et permet de garer une voiture. Possibilité de stationner d’autres véhicules sur le terrain. Les écoles internationales, la gare de Sèvres-Ville d'Avray (accès La Défense et Saint-Lazare) et le centre-ville ne sont qu'à quelques minutes à pied. Parcelle 635m2. Joli parquet, électricité aux normes, toit refait à neuf récemment, chaudière gaz Frisquet. Taxe foncière:777€.
Cette annonce vous est proposée par - Sèvres (92310) - NoRSAC: , Enregistré à de Sèvres (92310) - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 230 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Sèvres (92310), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 887 375 € et son prix moyen au m² est de 7 120 €/m².
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 120 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 120 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008