Vente Maison 1 250 000 € Sèvres (92310)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 813 €/m²
NC
NC
24/04/2024
06/05/2024
12 jour
13054517
5
7 813 €/m²
NC
NC
Maison de charme avec 5 chambres et un grand jardin
Un grand jardin pour une jolie maison de famille !
Cette maison de 1870 a conservé tout son charme après une rénovation complète en 2011 menée dans les règles de l’art par un architecte qui lui a apporté une touche de modernité, du sens pratique et a su optimiser judicieusement ses volumes.
Non mitoyenne, implantée sur une parcelle plate de 601m2 exposée sud, cette maison de 160m2 habitables se situe en limite de Meudon Bellevue, à deux pas de la gare Sèvres Rive Gauche (accès Montparnasse) et à moins de 10 minutes à pieds des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec vestiaire et toilettes, donne sur une belle pièce à vivre de plus de 40m2, conviviale, traversante et lumineuse, avec parquet, cheminée et cuisine US. Elle ouvre de plain-pied sur terrasse de 30m2 et grand jardin arboré plein sud. En rez de jardin se déploient 3 chambres (dont deux ont aussi un accès indépendant), une salle de douche, une buanderie, une cave à vins et des toilettes. Un espace dédié aux enfants qui préserve l’intimité de chacun.
Une magnifique suite parentale de 31m2, pleine de charme avec salle de bain intégrée, baignoire ancienne, parquet, belle hauteur sous plafond, triple exposition, une salle de douche avec toilettes, une belle chambre et un charmant petit coin bureau se partagent le premier étage.
Un grenier offre un bel espace de stockage.
Voiture et scooters peuvent stationner sur le terrain et stationnement aisé et gratuit dans la rue.
DPE : D / Taxe foncière : 2120€/ Chaudière Gaz 2011/ Double vitrage partout/ Parquet, cheminée et belles hauteurs sous plafond.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sèvres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sèvres (92310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 423 833 € et son prix moyen au m² est de 8 361 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 247 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 665 €/m², et la plus chère, qui est de 8 912 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008