Vente Maison 1 150 000 € Sèvres (92310)
- 194 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 928 €/m²
412 m²
NC
1291679
14/12/2023
31/05/2024
5 mois
10852478
3
5 928 €/m²
412 m²
NC
Pavillon 6 pièces de 194 m² à sèvres (92310)
iad France - Christine Stanord vous propose : SEVRES-RIVE GAUCHE-EXCLUSIVITE Maison coup de coeur !
En lisière de forêt, cette maison d'une surface habitable de 194m² environ vous séduira par ses volumes et la qualité de sa rénovation effectuée en 2018 avec un architecte et une décoratrice d'intérieur. Elle s'ouvre sur un plateau traversant de 80m² environ avec une cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée (électroménager BOSH), une partie salon avec cheminée, son coin bar, son wc séparé avec lave main.
De grandes baies vitrées donnent plein sud sur une large terrasse et à l'ouest sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin. A l'étage (la rampe d'escalier en acier est une pièce unique, conçue pour les propriétaires), trois grandes chambres de 22, 16 et 17 m² environ.
L'une est dotée d'une salle d'eau privative, une autre bénéficie d'un dressing de 7m² environ. La salle de bain de 14m² environ (avec wc suspendu) est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire ilot. Au niveau moins 1, une pièce de 14m² environ (possibilité d'une 4ème chambre) a été aménagée en bureau, elle bénéficie d'une douche à l' italienne. Accès de plain pied au jardin paysagé et sa terrasse.
Une buanderie de 16m² environ et un garage de 40m² environ complètent ce bien. La chaudière au gaz est neuve.
Le jardin de 300m² environ a été confié au bon soin d'un paysagiste.
Il n'y a plus qu'à poser ses bagages !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Stanord EI (ID 68185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 750581159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 098 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sèvres (92310), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 427 167 € et son prix moyen au m² est de 8 361 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 606 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 306 €/m², et la plus chère, qui est de 8 912 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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