Vente Maison 1 790 000 € Sèvres (92310)
- 195 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
9 179 €/m²
NC
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4910
22/05/2024
03/06/2024
12 jour
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7
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Maison d’architecte en lisière de forêt avec jardin et toit-terrasse
Nichée en lisière de forêt sur un terrain de 650 m2, cette belle maison d’architecte familiale de 190 m2 habitables (265 m2 au sol) profite d’un cadre de vie privilégié mêlant calme et intimité, où l’architecture moderne se fond harmonieusement dans un environnement verdoyant.
Dès l’entrée, une perspective où se mêlent intérieur et extérieur s’offre au regard grâce à cette élégante verrière surplombant le jardin. L’espace de vie de 70 m2 comprenant salon, salle à manger, et cuisine américaine au design contemporain, s’articule avec fluidité autour d’une belle cheminée centrale conférant une ambiance chaleureuse à la pièce. Un bureau, une salle d’eau, ainsi que deux chambres disposant d’un accès à la terrasse et le jardin, complètent ce niveau.
Un bel escalier en béton conduit à l’étage supérieur réservé à l’espace nuit. Se dévoile alors la suite parentale, prolongée par un splendide toit-terrasse immergé dans la nature offrant une vue panoramique sur les environs. Ce niveau propose également trois chambres et une salle d’eau.
Le rez-de-jardin de près de 100 m2, presque entièrement aménagé, se compose d’une grande chambre, salle d’eau, cuisine, buanderie, cave, et d’un agréable bureau avec accès direct sur le jardin, idéal pour l’exercice d’une profession libérale.
Cette maison familiale aux lignes épurées offre un confort exceptionnel avec un aménagement soigné et de généreux volumes. Enveloppée dans un écrin de verdure, elle crée une expérience de vie singulière où chaque fenêtre cadre la nature environnante.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 709 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 30 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sèvres (92310), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 427 167 € et son prix moyen au m² est de 8 361 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 606 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 306 €/m², et la plus chère, qui est de 8 912 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000