Vente Maison 1 890 000 € Sèvres (92310)
- 270 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
7 000 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13079210
6
7 000 €/m²
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Maison style hôtel particulier 270 m2 refaite à neuf avec jardin paysagé et terrasse sud
Élégante maison 1900 style Hôtel particulier entièrement refaite à neuf avec des matériaux de grande qualité.
A l’abri des regards indiscrets, cette maison de 270m2 habitables sur une parcelle de 933m2 se situe au cœur de Sèvres, offrant ainsi une vie facile et pratique, avec commerces, écoles dont les Sections Internationales et transports à moins de 5 minutes à pieds ! L’espace de réception de plus de 100m2, où la lumière domine, équipé d’un poêle Focus, ouvre de plain-pied sur une terrasse plein sud de 150m2 et un magnifique jardin paysagé. Une grande cuisine dinatoire équipée ouvre également sur la terrasse et le jardin. Au même niveau on trouve aussi une buanderie, un dressing et des wc.
Une aile est consacrée à la confortable suite parentale dotée d’une très belle hauteur sous plafond, d’un dressing et d’une jolie salle de douche avec wc.
L’autre aile est destinée aux enfants avec 4 chambres, une salle de bains et un wc aux premier et second étage. Au rdc, un grand studio indépendant d’une quarantaine de m2 pourra accueillir famille ou amis, jeune fille au pair ou local pour profession libérale.
Deux garages fermés, une cave et un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent cet ensemble. Aucun travaux à prévoir.
Gare Rive Gauche (accès Montparnasse) à 2minutes à pieds, Tram et gare Sèvres-Ville d’Avray (accès Saint-Lazare) à 15 minutes à pieds, Métro Ligne 9 à 20 minutes à pieds. Commerces, écoles, collège et lycée à sections internationales à 5 minutes à pieds.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 804 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Sèvres (92310), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 551 500 € et son prix moyen au m² est de 7 729 €/m².
L'écart de prix est de 640 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 100 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 8 286 €/m², et la plus chère, qui est de 8 286 €/m².
Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008