Vente Appartement 679 000 € Châtillon (92320)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 657 €/m²
NC
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1503239
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140018
3
6 657 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces de 102 m² à châtillon (92320)
iad France - Laura Richard vous propose : Niché au cOEur du quartier paisible de Roissys-Beranger à Chatillon, cet appartement duplex traversant offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Situé dans une rue calme et pavillonnaire, au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités essentielles. Idéalement positionné entre la vieille ville et le centre-ville du tramway, il offre un accès facile à tous les services et animations de la région.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante dotée de placards, un vaste salon-séjour donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un espace privé pour chaque membre de la famille.
Entièrement rénové il y a un an, cet appartement bénéficie de finitions modernes et de matériaux de qualité. Deux balcons supplémentaires offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil et de l'air frais.
C'est le parfait compromis entre la maison et l'appartement, offrant à la fois l'intimité et l'espace d'une maison avec la praticité et la facilité d'entretien d'un appartement.
En outre, cet appartement est accompagné d'une place de parking privative, d'un garage et d'un jardin à partager avec les autres copropriétaires, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour se détendre et profiter de la nature.
Les commodités sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement 1 minute, le tramway à 8 minutes et le centre-ville à 6 minutes. Les écoles et le collège sont à seulement 3 minutes, tandis que le lycée est à 15 minutes.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Richard EI (ID 64947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 847700721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 679 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 645 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Châtillon (92320), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 637 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 599 000 €, et celle la plus chère, qui est de 665 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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