Vente Appartement 574 000 € Châtillon (92320)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 200 €/m²
NC
NC
16/03/2024
02/05/2024
1 mois
12861483
2
8 200 €/m²
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Appartement - 70m² - 3 Pièces
Localisation idéale : Av de VERDUN ! Au cœur de Chatillon, à 2 pas de l’arrêt de Tram T6 Châtillon Centre (accès en 5 minutes au Métro 13 Châtillon-Montrouge et à la future ligne 15) et à 3km de Paris ; Dans un cadre de vie agréable, venez profiter de la proximité du Vieux Bourg et de ses espaces verts (Parc des Sarments) ; des établissements scolaires ; de toutes les commodités et activités culturelles (Centre commercial, médecins, marché, commerces de proximité, mairie, poste, cinéma, conservatoire, théâtre, restaurants…) simplifiant ainsi votre quotidien.
Au sommet d'une résidence moderne de 5 étages construite en 2010, se trouve ce magnifique appartement trois-pièces de 70m² avec sa TERRASSE de 58m² exposée sud-ouest !
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui inondent la pièce principale composée :
D’une entrée avec de grands placards dressings, offrant un espace de rangement optimal pour vos effets personnels ;
Et d’un espace de vie convivial de 30m², composé d'un salon lumineux car doublement exposé et d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée permettant de déjeuner et de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.
Un dégagement bien pensé vous mènera ensuite vers la partie nuit de l'appartement. Vous y trouverez deux chambres spacieuses de 12 et 14m², toutes deux équipées de placards de rangement intégrés. Une salle de bain pouvant aisément accueillir un lave-linge, un débarras pratique et des toilettes séparés complètent cet espace offrant ainsi tout le confort dont vous avez besoin.
Mais ce n'est pas tout ! L'appartement dispose également d'une superbe TERRASSE de 58m² aménagée et idéalement exposée sud-ouest !! Imaginez-vous profiter des rayons du soleil tout en vous relaxant sur votre terrasse privée, accessible depuis le salon, la cuisine et l'une des chambres. Organisez des dîners en plein air, cultivez un jardin urbain ou créez simplement une aire de jeux pour vos enfants ou un espace de détente où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée…
Vous bénéficierez également :
- D’un double emplacement de stationnement dans le PARKING sous-sol de la résidence qui vous assurera la tranquillité d'esprit pour garer vos véhicules en toute sécurité.
- D’une cave de 4m² offrant un pratique espace de stockage supplémentaire
- Des avantages d’une résidence sécurisée, récente et bien entretenue : ascenseur, interphone, local à vélo, faibles charges (230€ mensuel) …
- D’un mode de chauffage individuel et électrique ainsi que d’un important confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées (DPE en C !)
- Et de nombreuses prestations soignées et récentes (installation électrique sans anomalie, volets roulants, double vitrage PVC, parquet, VMC, porte blindée, nombreux rangements…). L’appartement, impeccablement entretenu et parfaitement agencé est en TRÈS BON ÉTAT !
La localisation premium, la résidence récente, la grande terrasse, les volumes et les nombreuses prestations de cet appartement vous seront largement profitables.
Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur !
A votre disposition 7 jours sur 7
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtillon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtillon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtillon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 574 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 545 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Châtillon (92320), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 407 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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