Vente Appartement 400 000 € Bourg-la-Reine (92340)
- 78 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 128 €/m²
NC
78 m²
561250
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069021
3
5 128 €/m²
NC
78 m²
A vendre appartement 78 m² à bourg la reine 400 000 €
Exclusivité Laura Cupsa OptimHome ! HYPER CENTRE, 5 PIECES AVEC CAVE ET BOX - RENOVATION CHAUFFERIE 2023. A 3 min du RER Bourg-La-Reine, proche toutes commodités, appartement 5 Pièces traversant de 78,10m² en RDC surélevé mais très lumineux et en retrait de la rue, comprenant : entrée avec rangement, double séjour exposé Ouest donnant sur espace vert et cour, cuisine équipée (possibilité d'ouverture vers le séjour), 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, wc séparés avec lave mains, dégagement avec dressing ou petit bureau. En sous-sol une cave de 5,12 m² et dans la cour BOX de 11,39 m² avec grande hauteur sous plafond et mezzanine. A noter : Rénovation de la chaufferie avec passage au gaz 2023. Double vitrage. Local vélos poussettes dans la cour. Sectorisation Maternelle Fontaine Grelot, Primaire République, Collège Evariste Gallois et Lycée Lakanal. Fiche détaillée avec 32 photos, plan et vidéo disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau chaude + Eau Froide) : 3459€ soit 288€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 https://www.optimhome.com/conseillers/cupsa (réf. 561250 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-la-Reine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-la-Reine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bourg-la-Reine (92340), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 404 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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