Vente Appartement 495 000 € Bourg-la-Reine (92340)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 266 €/m²
NC
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1504901
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140035
2
6 266 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 79 m² à bourg-la-reine (92340)
iad France - Stéphane Massetti vous propose : Dans résidence de standing, quartier recherché du Petit Chambord, duplex de 4 pièces de 79m2.
Secteur écoles maternelle Fontaine Grelot et élémentaire République. Secteur lycée LAKANAL. - 750m des gares de RER B Bourg-la-Reine et Parc de Sceaux.
- 2km de l'autoroute A86 et de la nouvelle ligne de tram T10 (Antony Croix de Berny – Clamart)
- 600m du parc de Sceaux. Ce bien se compose comme suit: Au RDC:
-une entrée indépendante
Au premier:
-un espace de vie avec séjour avec cuisine ouverte équipée avec ilot central, , -un wc
-Une Buanderie avec ballon d'eau chaude neuf 300l
Au deuxième:
-Deux chambres avec placard -une salle de bain avec wc. -une place de parking extérieure. Visite virtuelle La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196.33 € par mois (soit 2356 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Massetti EI (ID 16672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-la-Reine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-la-Reine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bourg-la-Reine (92340), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 393 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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