Vente Maison 818 000 € Le Plessis-Robinson (92350)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 760 €/m²
291 m²
NC
VM477-TOITSROBINSON
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13099134
3
6 760 €/m²
291 m²
NC
Maison de standing,
Le Plessis-Robinson, dans le secteur recherché du Coteau, près des commerces du Panorama et du tramway T6/T10, maison entièrement rénovée de 120m2 environ édifiée sur une parcelle de 290m2. Vous découvrirez une entrée, un double séjour traversant de 32m2 bénéficiant d'une ouverture sur un large balcon et offrant un accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un accès au sous-sol. A l'étage, vous trouverez une chambre lumineuse et mansardée avec coin dressing, un bureau ou chambre bébé, une salle d'eau avec wc et un espace de lecture. Un sous-sol aménagé de plus de 40m2 vous apportera rangements et distractions grâce à son espace dressing de 20m2, sa cave à vin et sa pièce avec fenêtre, aménagée en salle de sport. Un jardin exposé ouest, gazonné et arboré vous offrant une terrasse de 16m2 et un espace détente couvert vient compléter cet bien. Cette maison offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux, double vitrage, climatisation, volets électriques, arrosage automatique, récupérateur d'eau de pluie, garage et place de parking extérieure...
Notre avis: Une maison 'clé en main' qui vous séduira par sa luminosité, ses volumes, son jardin entretenu et son état général impeccable. Un bien rare à ne pas louper ! Honoraires inclus de 0.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON - Tél. 0606982108 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Plessis-Robinson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Plessis-Robinson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 818 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 781 190 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Le Plessis-Robinson (92350), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 753 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 739 000 €, et celle la plus chère, qui est de 768 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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