Vente Appartement 549 000 € Garches (92380)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 037 €/m²
NC
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1519230
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137420
3
5 037 €/m²
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Appartement 5 pièces de 109 m² à garches (92380)
iad France - Delphine Gendre vous propose : **EXCLUSIVITÉ** A GARCHES
Emplacement idéal! En plein coeur du quartier CALME et RECHERCHÉ de BUZENVAL parfaitement desservi et à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité ! Commerces de proximité, écoles maternelle et primaires, lycées et collèges.
GARE de St Cloud Ligne L à 8 minutes - REJOIGNEZ La Défense en 12 minutes, Haussmann St Lazare en 30 minutes - BUS 467 devant la résidence Hôpital et Clinique à moins de 10 minutes.
Au sein d'une Résidence SÉCURISÉE et bien ENTRETENUE avec GARDIEN. Découvrez ce CHARMANT et SPACIEUX appartement 5 pièces de 109m2 environ situé au 1er étage avec ASCENSEUR offrant : -Une VASTE entrée desservant: une BUANDERIE/ coin DRESSING, un WC avec lave-mains, une CUISINE aménagée et équipée INDÉPENDANTE , un DOUBLE SÉJOUR de plus de 30m2 LUMINEUX de par son orientation SUD/EST et ses GRANDES BAIES VITRÉES s'ouvrant sur un extérieur de plus de 11m2 environ.
-Un espace nuit bien séparé comprenant 1 SUITE PARENTALE de 16m2 environ avec placard dressing et UNE SALLE DE BAINS privative/WC, 2 CHAMBRES supplémentaires de 15 et 13m2 environ avec accès au balcon dont 1 avec placard et une SALLE D'EAU. **Situation géographique et commodités :
Transports : À 8 minutes à pied de la gare de Saint-Cloud (ligne L) offrant un accès direct à La Défense en 12 minutes et Haussmann Saint-Lazare en 30 minutes. Bus 467 au pied de la résidence.
**Éducation : Proximité immédiate d'établissements scolaires réputés comme les écoles maternelle et élémentaire Gaston Ramon, l'école primaire Alphonse Daudet, le collège Henri Bergson, ainsi que les lycées La Salle Passy et le Centre Madeleine Daniélou. Écoles Américaine et Allemande à quelques minutes..
**Santé : Hôpital et clinique à moins de 10 minutes.
**Prestations supplémentaires :
STATIONNEMENT: Une place de parking en sous-sol avec possibilité d'en acquérir une supplémentaire.
STOCKAGE : Une grande cave bétonnée de 15 m² avec éclairage et un local à vélos.
CONFORT : Double vitrage en aluminium, stores électriques. DPE C.
ON AIME +++ -De beaux volumes -Excellente exposition garantissant luminosité et chaleur. -Espace extérieur confortable pour profiter des beaux jours. -Proximité des services, commerces, et espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Cet appartement représente une VRAIE opportunité pour vous qui êtes à la recherche d’un lieu de vie alliant confort, sécurité, et proximité des services. **CHERS CONFRÈRES - INTER-CABINETS ACCEPTÉS**
Une visite s'impose ! Contactez votre conseillère 7jrs/7 pour organiser votre visite.
**Visite virtuelle possible à programmer ensemble**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 370 € par mois (soit 4440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Garches ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Garches (92380), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 594 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 745 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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