Vente Appartement 475 000 € Garches (92380)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 419 €/m²
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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2
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Appartement 3 pièces de 74 m² à garches (92380)
iad France - Mary Puse vous propose : Charmant appartement 3 pièces rénové avec élégance et terrasse jardin, idéalement situé à Garches (Hauts de Seine). Situé au rez-de-chaussée, ce magnifique que appartement traversant de 3 pièces a été entièrement rénové avec goût en 2019, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Les caractéristiques notables de cette propriété comprennent : Localisation idéale à Garches : Niché dans le charmant quartier Poincaré, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, offrant aux écoles renommées et aux espaces verts environnants. A environ 600 mètres des commodités. Pièce de vie lumineuse : La spacieuse pièce de vie est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une terrasse jardin d'environ 65 m2, offrant un espace extérieur privé sans vis-à-vis. Deux chambres standard : L'appartement dispose de deux chambres de taille standard, idéales pour créer des espaces de repos confortables. Cuisine équipée et aménagée : La cuisine a été entièrement équipée et aménagée pour répondre à tous les besoins culinaires, combinant fonctionnalité et esthétique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mary Puse EI (ID 71957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Garches (92380), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 459 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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