Vente Appartement 189 000 € Courbevoie (92400)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 591 €/m²
NC
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1416356
02/11/2023
27/05/2024
6 mois
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1
8 591 €/m²
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Appartement 1 pièce de 22 m² à courbevoie (92400)
iad France - Eric BELANGEON vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE !!
Ce très joli STUDIO de 22m² environ entièrement RENOVE avec goût dans le quartier prisé de Bécon les Bruyères ! Idéal pour PRIMO Accédant et/ou INVESTISSEUR !
Situé au 2é étage/2 d'une belle copropriété des années 50, sécurisée (Vigik/digicode) et très bien entretenue (gardienne), vous bénéficiez d'un emplacement de 1er choix (Bécon / Pont de Levallois) par sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités : 7 min de la Gare de Bécon (qui vous emmène directement sur Paris et la Défense) , et les bus (167/175/275) aux pieds de l'immeuble, ainsi que les principaux commerces (boulangerie, carrefour city, primeur...).
Tout proche du parc de Bécon (5 min), vous aurez également le plaisir de trouver le square Jean Mermoz à moins d'une minute, les écoles à 6 min, lycée et station Pont de Levallois à moins de 10 min à pieds.
Pour votre plus grand confort, il se compose d'une entrée avec placards/rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse (grâce à son exposition Ouest) et sans vis à vis , une kitchenette (avec cloison amovible) équipée/aménagée, une salle de douches (avec sèche serviettes), et des WC séparés.
Cet appartement vous confère un plan idéal sans aucune perte de place grâce à son agencement optimal, et son équipement (double vitrage, radiateurs récents, sèche serviettes...) vous apporte tout le confort nécessaire.
TRES BON RENDEMENT locatif, et fort POTENTIEL pour cet agréable studio très bien situé !
Ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses faibles charges, et son RENDEMENT !
Je vous invite à venir visiter sans tarder ce bien dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 52.49 € par mois (soit 629.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courbevoie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courbevoie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Courbevoie (92400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 750 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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