Vente Appartement 270 000 € Courbevoie (92400)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 750 €/m²
NC
NC
1454905
16/01/2024
31/05/2024
4 mois
11921577
1
6 750 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 40 m² à courbevoie (92400)
iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE - BELLE LUMIÈRE - A PROXIMITÉ DES GARES DE COURBEVOIE ET BECON. Vous êtes sensible au charme architectural des années 30, aux belles hauteurs sous plafond. Vous recherchez le calme et la tranquillité d’une résidence familiale, vous êtes au bon endroit. Ce joli deux pièces en très bel état général et situé au troisième étage d’une copropriété bien tenue avec gardien offre de beaux volumes, un très bel ensoleillement et une distribution idéale sans perte d’espace ainsi que de rangements. Il comporte une entrée desservant salon, cuisine, salle de douche, WC , une chambre de belle taille. Une cave est vendue avec le bien.
La résidence : un immeuble art déco, très sécurisé, classé, gardien vigilant et attentif. Ravalement fait, étanchéité des terrasses faite, jardin arboré, ascenseur aux normes, cage d’escaliers rénovée en peinture et boiseries, chaudière à combustion récente changée en 2019.
L’appartement : double exposition est sud. Dressing aménagé. Cuisine aménagée sur-mesure avec coin repas. Vide-ordures sur le palier.
Quartier : tous commerces à proximité, gare de Courbevoie 12 minutes à pied, gare des vallées 16 minutes, gare de Bécon les Bruyères 15 minutes. Bus 163 et 164 direction Paris Champerret et Neuilly.
Infrastructures pour les enfants : crèche Montessori au 75, rue de colombes, crèche Babylon en bas de l’immeuble, école maternelle et primaire Alfred de Vigny, collège des vallées, lycée, Paul Lapie et Albert Camus. École Montessori, école bilingue à proximité.
Les Prestations : chauffage collectif gaz.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 359 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.88 € par mois (soit 1906.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima EI (ID 30137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courbevoie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courbevoie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Courbevoie (92400), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 335 629 € et son prix moyen au m² est de 6 664 €/m².
L'écart de prix est de 212 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 664 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 664 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1