Vente Appartement 325 000 € Courbevoie (92400)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 386 €/m²
NC
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10/03/2024
31/05/2024
2 mois
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1
7 386 €/m²
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Appartement 2 pièces de 44 m² à courbevoie (92400)
iad France - Stéphane Rousseau vous propose : --- SOUS COMPROMIS --- 2 PIECES ULTRA-SÉCURISÉ DANS IMMEUBLE DE GRAND STANDING, AVEC TERRASSE, PARKING, ACCÈS PMR ET CONCIERGE.
Au calme, à deux pas du pont de Courbevoie et de Neuilly, dans une belle copropriété récente, à L’ARCHITECTURE SOIGNEE (style Eiffel). Caméras, 2 digicodes, 1 interphone, concierge à l’accueil : des prestations de CONFORT et de SÉCURITÉ 5 ÉTOILES.
Au 2ème étage, ce beau 2 pièces au très beau PARQUET CHENE MASSIF propose une disposition IDÉALE : 1 BALCON/TERRASSE au calme, donnant sur Parc, centrale dans le plan, 1 SEJOUR avec cuisine ouverte de plus de 20 m2 avec nombreux placards (accès terrasse). 1 CHAMBRE de 11m2 (accès terrasse). 1 TRES BELLE SALLE DE BAINS avec dressing, attenante à la chambre.
1 WC séparé et spacieux pour usage PMR, beau volume de rangement qui compense l'absence de cave. 1 place de PARKING TRES SECURISE en sous-sol complète ce bien. La cuisine est une page blanche, à créer selon vos goûts et vos envies (voir suggestions 3D dans les visuels).
Chauffage individuel électrique, DPE D. Fenêtres double vitrage et volets roulants à commandes individuelles et centralisée. Orientation Nord/Est. Copropriété en procédure.
ENVIRONNEMENT : Petits commerces de proximité, transports (Bus 163 et 164 vers Paris, 175 vers la Défense) et à 8 min à pied de la mairie et de ses commodités. Les quais de Seine aménagés vous promettent de belles balades, des bains de soleil ou quelques bons restaurants. A 7 min à pied, l’Espace Carpeaux et sa programmation culturelle riche et éclectique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 124 € par mois (soit 1488 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Rousseau EI (ID 72923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courbevoie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courbevoie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Courbevoie (92400), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 335 367 € et son prix moyen au m² est de 6 664 €/m².
L'écart de prix est de 212 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 664 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 664 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0