Vente Appartement 329 000 € Courbevoie (92400)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 477 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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Appartement 2 pièces de 44 m² à courbevoie (92400)
iad France - Katherine Francavilla vous propose : Situé à 10 minutes de la gare de Bécon Les Bruyères, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing de 2007, un 2 pièces de 44m2 environ avec cave et emplacement de parking en sous-sol. Une opportunité d'investissement ou de premier achat des plus attrayant il est composé d'une entrée avec placard, un séjour, la cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et les toilettes indépendantes offrent un agencement fonctionnel et confortable. Implanté à quelques minutes à pied de la gare et du charmant parc de Bécon les Bruyères, avec un accès rapide à la ligne L en direction de St Lazare en seulement 10 minutes, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée proche des commerces. Au sein d'une copropriété sécurisée datant de 2007, cet investissement bénéficie des avantages d'un gardien, d'un ascenseur et d'espaces verts, créant ainsi un cadre de vie agréable et rassurant. De plus, la possibilité d'exercer une profession libérale ajoute une dimension polyvalente à cette propriété. Avec une étiquette énergétique de classe C, cet appartement conjugue confort de vie et efficacité énergétique, faisant de lui un choix judicieux pour les années à venir. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet immobilier et explorer toutes les possibilités offertes par cette belle propriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.67 € par mois (soit 1412.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katherine Francavilla EI (ID 5459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 418025599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courbevoie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courbevoie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Courbevoie (92400), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 332 098 € et son prix moyen au m² est de 6 664 €/m².
L'écart de prix est de 226 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 664 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 664 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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