Vente Appartement 305 000 € Courbevoie (92400)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 100 €/m²
NC
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92-18-052985
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057693
1
6 100 €/m²
NC
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Appartement/ offre 92-18-052985
Courbevoie (92400). Appartement T2 de 50,00 m² avec cave et parking en sous-sol.
Réf. 2450105700. Lot n°77.
Au sein de cette résidence de 1997, en cours de ravalement (payé par le vendeur), découvrez cet appartement au 5e étage accessible par ascenseur, bénéficiant d’une très bonne distribution de ce T2 composé d’une cuisine pouvant s’ouvrir sur le séjour, d’une chambre, d’une jolie salle de bains et d’un WC séparé.
Situé dans une résidence récente au cœur du quartier Faubourg de l’Arche, à 11 minutes à pied du parvis de La Défense, à 7 minutes du tramway 2 et à 1 minute du bus ligne 73.
DPE : C (111 KWh/m².an) – GES : C (22 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 500 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 92 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 160 €/an. Taxe Foncière : 1 050 €.
Prix de vente : 305 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Prix soumis à des conditions anti-spéculatives (renseignement auprès du commercial).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courbevoie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courbevoie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Courbevoie (92400), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 379 785 € et son prix moyen au m² est de 8 541 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 541 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 541 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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