Vente Appartement 430 000 € Courbevoie (92400)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
7 049 €/m²
NC
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22/01/2024
02/06/2024
4 mois
12108686
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7 049 €/m²
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3 pièces avec terrasse de 31 m²
Dans le quartier prisé de Bécon-les-Bruyères, entre le Pont de Levallois (Métro ligne 3) et la gare d’Asnières (ligne L et J), au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de bon standing, bien tenu, avec jardin arboré et gardienne, appartement de 3 pièces 61 m² avec TERRASSE de 31 m². Ce bien rare comprend une entrée avec penderie, un séjour largement ouvert sur la terrasse, un dégagement avec placard, une cuisine dinatoire aménagée et équipée récemment, 2 chambres dont une avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave en entresol et un cagibi au dernier étage complètent cet appartement situé dans un environnement calme et résidentiel. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN BOX DANS L'IMMEUBLE. Eau chaude et chauffage collectifs, fenêtres PVC double vitrage, fibre. Parties communes rénovées en 2020. Local à vélos avec accès direct depuis la rue. A proximité : parc des Couronnes, parc de Bécon, Ile de la Jatte, groupes scolaires et commerces. Accès rapide aux quais de Seine vers La Défense, A14, A15 et A86. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3777 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BITOUN, Tél. : 06 82 68 34 46, E-mail : franck.bitoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 442 390 753
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courbevoie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courbevoie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Courbevoie (92400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 442 785 € et son prix moyen au m² est de 6 206 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 206 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 206 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0