Vente Appartement 450 000 € Courbevoie (92400)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 429 €/m²
NC
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1494693
23/03/2024
31/05/2024
2 mois
12906970
2
6 429 €/m²
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Appartement 3 pièces de 70 m² à courbevoie (92400)
iad France - Eric BELANGEON vous propose : Cet appartement coup de COEUR de 3 Pièces de 70m² environ avec CAVE, et possibilité PARKING en plein centre-ville !
Au sein d'une résidence semi-récente avec ascenseur, bien entretenue (ravalement récent) et sécurisée (vigik/interphone), cet appartement idéalement situé vous offre l'ensemble des commodités à proximité : La Défense, et la Gare (Ligne L) à moins de 10 min, les écoles entre 3 et 6 min, les commerces et métiers de bouche à moins de 5 min, et la Mairie à 6 min...
Avec sa rénovation récente et soignée, son style contemporain, et la qualité des matériaux utilisés (parquet, double vitrages, douche à l'italienne, radiateurs dernière génération...), il vous apportera confort et modernité, et l'ensemble des groupes scolaires à proximité (Montessori, Jules Verne, André Malraux, Pompidou...) sauront répondre à l'évolution de vos enfants.
L'appartement, qui offre une très bonne répartition des espaces, se compose d'une belle entrée desservant un grand espace de vie avec verrière, une cuisine équipée et aménagée (pouvant s'ouvrir sur le salon), 2 chambres spacieuses de plus de 13m² environ chacune et permettant un accès au jardin de la résidence en toute indépendance, une jolie salle de douches avec sèche serviettes, et des wc séparés.
Une cave accompagne ce bien (et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé en option) offrant un TRES BON RAPPORT qualité/prix !
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ce bien, qui saura vous séduire par sa rénovation moderne et fonctionnelle, sa localisation idéale, et ses faibles charges !
Conseiller disponible 24/7 au 0 6 85 21 77 02
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144.72 € par mois (soit 1736.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courbevoie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courbevoie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Courbevoie (92400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 511 717 € et son prix moyen au m² est de 6 233 €/m².
L'écart de prix est de 147 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 427 500 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 233 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 233 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0