Vente Appartement 320 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 517 €/m²
NC
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06/05/2024
18/05/2024
13 jour
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1
5 517 €/m²
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Appartement - 58m²
VENDU***Exclusivité-Rueil-Malmaison-Quartier De Buzenval, Proche des écoles Passy Daniélou et Jules Verne, des commerces à 5 minutes à pied, Les lignes de BUS. A 15 minutes du centre-ville de Rueil.
Situé au dernier étage, un appartement de 3 pièces de 58 m2 environ, une chambre et un double séjour "SANS VIS A VIS" avec une vue sur la Tour Eiffel, avec un balcon "Loggia", complété par un garage, et une cave en sous-sol.
Un immeuble de construction de 1974 de 4 étage, une petite copropriété arborée et verdoyante de 60 lots, situé "AU CALME", sécurisée et fermée, avec un grand jardin réservé à la copropriété.
Un appartement de 3 pièces de 58 m² environ situé au 4 ème et dernier étage, avec un balcon se compose: Une entrée avec une distribution en étoile avec un grand placard de rangement de vestiaire, un double séjour parqueté possibilité de créer une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante, une salle de bain, WC séparé, une chambre, un balcon "loggia" de 4 m² environ.
En annexe: Une cave en sous-sol, et un garage fermé.
Les plus: Un parking visiteur au sein de la résidence. Faibles charges!
Pas de gardien à domicile. AG 2023: Vote de conformité sur le réseau des eaux pluviales et usées de l'immeuble. (Charge Vendeur)
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 60 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 283 232 € et son prix moyen au m² est de 5 692 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 373 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 373 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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