Vente Appartement 490 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 778 €/m²
NC
NC
1510801
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110325
2
7 778 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 63 m² à rueil-malmaison (92500)
iad France - Nadia Gafri Boulanouar vous propose : **Rueil-Malmaison au cOEur du quartier Buzenval ** Appartement 3 pièces de 63m² Balcon avec vue
Situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence de standing récente de 2019. Cuisine équipée ouverte sur le séjour en accès direct sur le balcon exposé sud-est au calme. Deux chambres, dont une de plus de 15 m². Une salle de bains double vasques spacieuse et un WC séparé. L'appartement est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Il est complété par une cave et deux places de parking indépendantes en sous-sol. À moins de 5 minutes à pied : tous les commerces de proximité, les bus, le collège Jules Verne et le lycée Richelieu. 10 minutes du groupe scolaire Pasteur, 12 minutes des lycées privés Passy Buzenval et Danielou. La forêt de Saint Cucufa à 5 mn de vélo.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210.42 € par mois (soit 2525 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Gafri Boulanouar EI (ID 35512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 848297768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 82 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 375 863 € et son prix moyen au m² est de 5 194 €/m².
L'écart de prix est de 285 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 194 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 194 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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