Vente Appartement 439 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 968 €/m²
NC
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70940JDHI547
13/05/2024
19/05/2024
11 jour
13166209
2
5 968 €/m²
NC
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Appartement vente 3 pièces rueil-malmaison 73.56m²
En EXCLUSIVITÉ à 5 minutes à pied du RER de Rueil Malmaison, dans une résidence semi-récente (1993) avec ascenseur et gardien, un bel appartement traversant de 3 pièces de 73,56 m², comprenant une entrée avec rangements qui dessert un séjour spacieux et lumineux donnant sur un BALCON, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec dressing aménagé, une salle de bains et des WC séparés avec lave-mains. Une place de parking au sous-sol, une cave et un local à vélos collectif complètent ce bien. Les atouts : proximité du RER, des Bords de Seine, de la Place des Impressionnistes, des commerces, des restaurants et du marché hebdomadaire du stade Michel Ricard. Sectorisation scolaire Claude Monet et Collège Les Martinets. Les plus : Ravalement de l'immeuble et toiture refaits récemment. PAS DE TRAVAUX, refait à neuf fin 2019 avec des prestations raffinées : parquet, cuisine, placards sur mesure, radiateurs, peintures, volets, entrée avec tablettes de bois créées par un artisan. Préparez-vous à tomber sous le charme de cet appartement et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Sarah Bendib , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rueil-Malmaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 419 541 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 344 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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