Vente Appartement 344 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 342 €/m²
NC
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72905ADHI547
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142056
2
4 342 €/m²
NC
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Appartement vente 3 pièces rueil-malmaison 79.23m²
A Rueil Malmaison Mont-Valérien, dans une petite résidence arborée et familiale, un bel appartement traversant 3 pièces de 79,23 m², au 3ème et dernier étage, comprenant : une entrée avec placard qui dessert un double séjour (27 m²) lumineux avec des baies vitrées donnant sur un BALCON (9 m²), à la vue dégagée sur le Mont-Valérien, une cuisine ouverte aménagée (9,53 m²), 2 chambres spacieuses (13,73 m² et 12,82 m²) avec rangements, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Une place de parking extérieure et une cave (11,13 m²) complètent ce bien. Les plus : appartement refait à neuf en 2018, cuisine, parquet et installation électrique sans anomalie. Les atouts : proximité des transports (bus en direction du Centre-Ville, RER A, La Défense, Paris, Neuilly, Ligne L Gare Le Val d'Or, Tram T2 Suresnes Longchamp), à 9 minutes à pied de la future Gare Rueil-Suresnes-Mont Valérien (Ligne 15 du Grand Paris), proximité des commerces et des écoles. Cet appartement accueillant et baigné de lumière est le choix parfait pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux d'espace et de confort. BELLE OPPORTUNITÉ ! Ce bien vous est présenté par Sarah Bendib , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 432 529 € et son prix moyen au m² est de 4 400 €/m².
L'écart de prix est de 310 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 400 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 400 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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