Vente Appartement 480 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 076 €/m²
NC
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1523941
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
6 076 €/m²
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Appartement 4 pièces de 79 m² à rueil-malmaison (92500)
iad France - Mary Puse vous propose : Magnifique appartement à vendre au cOEur du centre-ville de Rueil, dans une résidence fermée et sécurisée. Cet élégant logement, entièrement rénové, offre un espace lumineux et moderne idéal pour une vie confortable en famille. Avec une superficie de 33m², le salon et la cuisine ouverte équipée et aménagée offrent un espace convivial et fonctionnel.
Les trois chambres de respectivement 11,30m², 11m² et 9m² offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille. La résidence fermée et sécurisée assure une tranquillité d'esprit, tandis que l'emplacement hyper central à Rueil garantit un accès facile à toutes les commodités.
La rénovation récente, incluant l'isolation et le ravalement du bâtiment en 2023, a été réalisée avec soin, intégrant des éléments modernes pour créer un intérieur lumineux et fonctionnel. De plus, la présence d'une cave offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les effets personnels ou les équipements saisonniers.
Pour ceux qui recherchent encore plus de commodités, un box fermé est disponible en option, avec la possibilité d'acquisition pour 30000 €.
De plus, cet appartement est situé dans la sectorisation de l'école Jean Jaurès, offrant ainsi un accès privilégié à l'éducation pour les enfants de la famille.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité au cOEur de la ville de Rueil. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mary Puse EI (ID 71957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rueil-Malmaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 432 529 € et son prix moyen au m² est de 4 400 €/m².
L'écart de prix est de 310 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 400 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 400 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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