Vente Appartement 550 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 322 €/m²
60 m²
NC
1510996
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139392
3
6 322 €/m²
60 m²
NC
Appartement 4 pièces de 87 m² à rueil-malmaison (92500)
iad France - Julien Djozikian vous propose : Appartement TRAVERSANT avec JARDIN privatif à Rueil-Malmaison.
Lumineux, ce bien en rez-de-jardin est idéalement situé dans le quartier prisé de Buzenval, au sein d'une résidence de standing qui offre un cadre verdoyant, familial et tranquille.
Les meilleurs établissements scolaires publics et privés sont accessibles à pied.
(Pasteur, Jules Verne, Lycée Richelieu, Passy Buzenval, Montessori et Daniélou)
Les commerces du Centre Iéna et du Centre Leclerc sont à proximité.
Vous profiterez de 87m² d'espace de vie intérieur et d'un jardin parfaitement clos de 60m².
Il est TRAVERSANT avec JARDIN et dispose de 2 CHAMBRES (plan facilement adaptable pour 3 chambres)
Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert la grande cuisine séparée, le coin nuit et le double séjour (plus de 34m²) Ce dernier donne directement sur le jardin.
A noter : la salle de bain et la salle d'eau ont été refaites en 2019, toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage neuf, installé en 2023.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Explorez cet appartement via une visite virtuelle disponible sur ma chaîne YouTube 'Julien Djozikian Immobilier'
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis là pour vous aider à découvrir ce grand appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 353 € par mois (soit 4236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Djozikian EI (ID 43678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 59 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rueil-Malmaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 557 236 € et son prix moyen au m² est de 7 590 €/m².
L'écart de prix est de 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 590 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 590 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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