Vente Appartement 630 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 848 €/m²
NC
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1523146
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139912
3
6 848 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 92 m² à rueil-malmaison (92500)
iad France - Pascale Legay vous propose : *** Rueil sur Seine *** En bord de seine, dans un quartier très recherché, à 7 mn du RER A et à proximité des écoles, des crèches et des commerces, venez découvrir cet appartement familial, au calme, composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée qui peut être ouverte sur le séjour. Cet appartement dispose d'une suite parentale avec une salle de bain, de 2 chambres avec une salle de douche et WC . 3 balcons. un balcon exposé sud de 4 m 2 dans le prolongement du séjour et les 2 autres balcons donnent sur 2 des 3 chambres.
Proche du parc des impressionnistes et des bords de seine, vous bénéficiez d'un cadre de vie verdoyant très apprécié des parents et des enfants
Deux places de parking côte à côte et une cave au sous sol complètent ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 321.33 € par mois (soit 3855.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Legay EI (ID 31633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 841252174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 650 759 € et son prix moyen au m² est de 6 968 €/m².
L'écart de prix est de 148 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 708 700 €.
L'écart du prix au m² est de 6 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 968 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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