Vente Maison 1 490 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 245 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 082 €/m²
980 m²
NC
1508416
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139917
5
6 082 €/m²
980 m²
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Maison 8 pièces de 245 m² à rueil-malmaison (92500)
iad France - Audrey Weissen vous propose : Rueil Malmaison Buzenval, à proximité du bois de Saint Cucufa et des écoles (Danielou, Jules Vernes, Richelieu) et à 5 min en voiture du centre-ville : venez découvrir cette superbe maison lumineuse de 245m2 environ exposé sud, sud-ouest, 5/6 chambres, sur un terrain arboré et paysagé clos, au calme, sans vis-à-vis sur une parcelle de 980 m2 environ.
Cette maison moderne aux prestations de qualité, vous offre au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec rangements desservant une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière d’environ 92 m2 environ sous une superbe véranda avec une hauteur sous plafond culminant à 8.40m.
Le tout donnant directement sur l’espace terrasse, jardin arboré et paysagé, jaccuzi californien, bassin et cabanon de jardin. Le petit plus, possibilité de construire une piscine sur la partie restante du terrain.
A l’étage : 4 chambres dont une suite parentale d’environ 35m2 environ avec salle de douche à l’italienne, doubles vasques, dressing. Trois autres chambres avec rangements dont deux avec balconnet et un accès bureau pour l’une d’elle en mezzanine. Une salle de douche et un wc séparé. Sous-sol total de 100 m2 environ comprenant : une pièce Home Cinema, une chambre avec salle de douche et toilette séparé. Garage d’environ 60 m2 environ et une cave à vin d’environ 12 m2 environ. Un garage extérieur fermé de 28m2 environ pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien.
La maison est équipée d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible dans la pièce principale et dans les chambres à l’étage. Chaudière au gaz Frisquet récente ainsi qu’un poêle à bois.
Venez la visiter sans plus tarder !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen EI (ID 73018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rueil-Malmaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 415 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 550 182 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 270 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 980 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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