Vente Appartement 325 000 € Asnières-sur-Seine (92600)
- 56 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 804 €/m²
NC
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1325020
07/06/2023
12/06/2024
-12.333333333333 mois
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3
5 804 €/m²
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Appartement 4 pièces de 56 m² à asnières-sur-seine (92600)
iad France - Yanis Medjdoubi vous propose : Un appartement à Asnières-sur-Seine, situé dans le quartier prisé des Grésillons-Voltaire. Cette propriété offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace polyvalent et adaptable selon leurs besoins.
Actuellement divisé en deux appartements de 2 pièces chacun, cet espace peut être réaménagé en un seul et même appartement de 4 pièces. Avec une superficie d'environ 26 m² environ pour l'un et 29 m² environ pour l'autre, vous disposerez d'un total d'environ 55 m² environ pour créer un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Cet appartement présente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec ses deux appartements indépendants actuellement en place, vous avez la possibilité de les conserver et de les louer séparément, maximisant ainsi le potentiel de rendement locatif.
L'appartement est idéalement situé, dans une rue calme offrant un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne. Vous trouverez des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun à proximité, ce qui facilitera votre quotidien.
Les deux appartements de 2 pièces, offrent des espaces confortables et bien aménagés. Les espaces peuvent être configuré selon vos préférences et votre style personnel, vous permettant de créer votre espace de vie idéal.
En choisissant cet appartement, vous bénéficierez également d'un quartier dynamique et convivial. Les rues animées de Grésillons-Voltaire regorgent de restaurants, de cafés et de boutiques, créant ainsi une ambiance agréable et animée.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182.45 € par mois (soit 2189.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yanis Medjdoubi EI (ID 64596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 834821985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Asnières-sur-Seine (92600)
En Île-de-France, l'ouest parisien reste la première destination touristique. Bien entendu, le secteur d'activité de La Défense, première zone de bureaux d'Europe, n'est qu'à 10 minutes en train d'Asnières-sur-Seine. Cependant, de nombreux points d'intérêt sont présents dans les environs, comme le complexe commercial "So-Ouest", la ville de Neuilly et ses nombreux sièges sociaux, le port de Gennevilliers, et l'activité commerciale de Bezons, Garenne-Colombes, par exemple. . Du fait de sa liaison directe avec la gare Saint Lazare, Asnières a l'avantage d'être à seulement 10 minutes en train du cœur du 8ème arrondissement de Paris. Asnières est également desservie par la ligne 13 du métro, qui circule au nord et à l'est de la ville. La ligne 13 a été prolongée jusqu'au quartier des Courtilles il y a quelques années. Cet ajout relie désormais l'extrémité nord de la ville, qui était auparavant mal desservie. La ligne 13 relie la gare Saint-Lazare aux quartiers Champs Elysées, Invalides et Montparnasse. Enfin, l'ajout de la ligne 14 en 2020 a réduit la congestion sur la ligne 13, permettant des trajets plus agréables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Asnières-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Asnières-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Asnières-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Asnières-sur-Seine (92600), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 353 306 € et son prix moyen au m² est de 6 813 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 416 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 857 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 857 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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