Vente Maison 1 490 000 € Asnières-sur-Seine (92600)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 765 €/m²
280 m²
NC
1483887
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
8 765 €/m²
280 m²
NC
Maison 5 pièces de 170 m² à asnières-sur-seine (92600)
iad France - Karine Dal Molin vous propose : Dans le quartier Flachat prisé d'Asnières, proche des transports, des écoles et commerces,
Belle maison familiale très bien entretenue de 170m2 environ, des années 30, agrandie dans les années 50 et rénovée en 2000, édifiée sur une parcelle de 280m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouverte sur un vaste séjour et salle à manger d’environ 60m2, d’une cuisine dinatoire séparée avec plan de travail en granit du Labrador, très lumineuse grâce à son toit verrière, d’un wc invités avec lave-mains et d’une buanderie. L’accès au 1er étage, se fait par l’escalier en marbre beige de Sicile qui dessert une très grande chambre de 25m2 environ, avec le potentiel d'en faire 2 chambres, une seconde chambre avec sa salle d’eau privative, une salle de bains avec wc et une terrasse extérieure exposée Sud.
Le second étage est dédié à la chambre parentale, avec deux dressings, une salle de bain et des wc séparés.
La maison bénéficie d’un sous-sol avec cave à vin, deux pièces de rangements et chaufferie.
L’électricité, pour l’ensemble de la maison, a été refaite en 2022 et la toiture a été révisée en 2023.
L’extérieur est composé d’un très beau jardin, d’une cour pavée permettant de garer au moins 2 voitures devant la maison, d’une dépendance aménagée en studio de 19m2 environ (chambre, salle d’eau et wc) et d’un garage, avec ouverture automatique, directement accessible depuis la rue.
Idéalement située, à 3mn à pied de la gare d’Asnières (Ligne L ou J) permettant de rejoindre la gare Saint Lazare en 8mn et de la rue commerçante du boulevard de la Marne (Monoprix, boulangeries, pharmacie…).
Proche des écoles publiques et privées : Maternelle Flachat, Elémentaire Jean d’Ormesson, Collège Albert Camus, Institutions Saint Joseph et Sainte Geneviève.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Dal Molin EI (ID 68771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Asnières-sur-Seine (92600)
En Île-de-France, l'ouest parisien reste la première destination touristique. Bien entendu, le secteur d'activité de La Défense, première zone de bureaux d'Europe, n'est qu'à 10 minutes en train d'Asnières-sur-Seine. Cependant, de nombreux points d'intérêt sont présents dans les environs, comme le complexe commercial "So-Ouest", la ville de Neuilly et ses nombreux sièges sociaux, le port de Gennevilliers, et l'activité commerciale de Bezons, Garenne-Colombes, par exemple. . Du fait de sa liaison directe avec la gare Saint Lazare, Asnières a l'avantage d'être à seulement 10 minutes en train du cœur du 8ème arrondissement de Paris. Asnières est également desservie par la ligne 13 du métro, qui circule au nord et à l'est de la ville. La ligne 13 a été prolongée jusqu'au quartier des Courtilles il y a quelques années. Cet ajout relie désormais l'extrémité nord de la ville, qui était auparavant mal desservie. La ligne 13 relie la gare Saint-Lazare aux quartiers Champs Elysées, Invalides et Montparnasse. Enfin, l'ajout de la ligne 14 en 2020 a réduit la congestion sur la ligne 13, permettant des trajets plus agréables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Asnières-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Asnières-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 415 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Asnières-sur-Seine (92600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 370 625 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 525 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 095 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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