Vente Maison 1 495 000 € Asnières-sur-Seine (92600)
- 325 m²
- 11 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 600 €/m²
NC
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2452
30/04/2024
02/06/2024
1 mois
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4
4 600 €/m²
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Maison de 160m2 + sous-sol de 165m2,
Idéalement située à seulement quelques pas de la GARE, du MÉTRO et des COMMERCES et du MARCHÉ d'Asnières, cette maison de 160m² ainsi qu'un SOUS-SOL de 165m² offre une vue imprenable sur le CHÂTEAU d'Asnières-sur-Seine dans un CALME absolu
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 55m², une cuisine MODERNE, une buanderie avec wc.
L'EXTÉRIEUR de 45 m² permet d'agrandir davantage le volume et de profiter d'une vie en extérieur aux beaux jours.
A l'étage, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains.
Le ravalement de la maison à été fait en 2023. Possibilités d'agrandissement de la maison avec des COMBLES de 90m2 non aménagée.
GROS + (RARE) : Un SOUS-SOL avec une hauteur sous plafond de 4m comprenant : divers espace et pièce pour un total de 165m² avec une belle luminosité (skydôme) Celui-ci est actuellement loué en tant que local commercial à une association sans nuisance et dispose d'une entrée indépendante avec un loyer de 1 550 hors charges jusqu'en 2026.
En résumé, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un lieu de vie convivial, alliant confort, style. Elle garantit intimité, luminosité et confort à ses occupants ainsi qu'un gros potentiel d'évolution pour des professionnels à la recherche d'un local pro !!!! École maternelle Bokanowski / École élémentaire Fontaine
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Asnières-sur-Seine (92600)
En Île-de-France, l'ouest parisien reste la première destination touristique. Bien entendu, le secteur d'activité de La Défense, première zone de bureaux d'Europe, n'est qu'à 10 minutes en train d'Asnières-sur-Seine. Cependant, de nombreux points d'intérêt sont présents dans les environs, comme le complexe commercial "So-Ouest", la ville de Neuilly et ses nombreux sièges sociaux, le port de Gennevilliers, et l'activité commerciale de Bezons, Garenne-Colombes, par exemple. . Du fait de sa liaison directe avec la gare Saint Lazare, Asnières a l'avantage d'être à seulement 10 minutes en train du cœur du 8ème arrondissement de Paris. Asnières est également desservie par la ligne 13 du métro, qui circule au nord et à l'est de la ville. La ligne 13 a été prolongée jusqu'au quartier des Courtilles il y a quelques années. Cet ajout relie désormais l'extrémité nord de la ville, qui était auparavant mal desservie. La ligne 13 relie la gare Saint-Lazare aux quartiers Champs Elysées, Invalides et Montparnasse. Enfin, l'ajout de la ligne 14 en 2020 a réduit la congestion sur la ligne 13, permettant des trajets plus agréables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Asnières-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Asnières-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 420 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 330 m² à 340 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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