Vente Appartement 238 000 € Colombes (92700)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
4 175 €/m²
NC
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26/03/2024
29/04/2024
1 mois
12917976
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4 175 €/m²
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T3 lumineux au pied des transports et commerces
L'appartement sortie au rez de chaussé d'un immeuble de 1974 , idéalement situé dans le quartier grève - petit - colombes , cet appartement de 3 pièces est un choix idéal pour ceux en quête d'un havre de paix proche de Paris. Colombes est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures sportives. Les habitants peuvent également profiter des nombreux commerces, restaurants, et écoles présents dans le quartier. De plus, le T2 est à 5 minutes à pied, permettant un accès rapide au centre de paris , La Défense a 10 minutes seulement en T2 Cet appartement de 57 m² comprend 2 chambres offrant espace et intimité. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. La configuration en 3 pièces offre des possibilités d'aménagement variées, idéales pour les célibataires, les couples ou les petites familles à la recherche d'un cocon chaleureux à Colombes. Une résidence haute sécurisé avec des vidéo surveillances + gardienne. Aucun travaux à prévoir ! A visiter rapidement !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Piratheep GUNARASA, Tél. : 0783885608, E-mail : piratheep.gunarasa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 898 775 192
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 966 € et son prix moyen au m² est de 6 354 €/m².
L'écart de prix est de 141 142 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 142 €.
L'écart du prix au m² est de 427 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 300 €/m², et la plus chère, qui est de 6 727 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0