Vente Appartement 411 000 € Colombes (92700)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
6 738 €/m²
NC
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1494350-3
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141557
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6 738 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 61 m² à colombes (92700)
iad France - Karine Dal Molin vous propose : Colombes au coeur du Grand Paris, appartement de 3 pièces de 61m2 environ, dans une nouvelle résidence sécurisée, à l’architecture contemporaine et aux dernières normes RT2012 prévue au 4ème trimestre 2025.
Situation idéale de cette résidence « Les Jardins d’Enghien », à l’angle de la rue d’Enghien et du boulevard de Stalingrad, desservie par de nombreux transports : Bus, Transilien ligne J, Métro ligne 13, Tramway T2 et futur prolongement du T1 et bénéficiant également de nombreux commerces et services à proximité.
Au 1er étage, l’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte et accès à la terrasse de près de 8m2 environ. La partie nuit est composée de 2 belles chambres avec rangements et accès également à la terrasse. Une salle de bain, des wc séparés et une place de parking complètent le bien.
La ville de Colombes offre un cadre de vie agréable et verdoyant avec tout l’attrait d’infrastructures sportives, culturelles et des espaces verts tels que le Parc Pierre Lagravère et le Parc départemental de l'Île Marante.
Non soumis au DPE, les honoraires sont à la charge du vendeur. Photos de synthèse d'illustration non contractuelles avec exemple d’aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Dal Molin EI (ID 68771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 411 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 388 395 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 89 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 402 770 € et son prix moyen au m² est de 6 543 €/m².
L'écart de prix est de 124 445 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 322 000 €, et celle la plus chère, qui est de 446 445 €.
L'écart du prix au m² est de 670 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 663 €/m², et la plus chère, qui est de 7 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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