Vente Appartement 345 000 € Colombes (92700)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 476 €/m²
NC
NC
1508771
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120030
2
5 476 €/m²
NC
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Duplex 3 pièces de 63 m² à colombes (92700)
iad France - Sara Barrois Yeganeh vous propose : Bel appartement duplex de 3 pièces à Colombes - A ne pas manquer ! Situé dans le quartier résidentiel de l'Île Marante à Colombes, cet appartement de 63m², en excellent état, est un véritable bijou à découvrir. Doté de 2 chambres spacieuses, d'1 salle d'eau, et d'un séjour lumineux, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires. L'appartement bénéficie d'une belle exposition Ouest-Sud-Est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa résidence verdoyante et sécurisée avec interphone, offre un confort supplémentaire. Vous apprécierez les commodités à proximité, les doubles vitrages pour le calme et la tranquillité, la petite copropriété avec ses espaces verts. Possibilité d’acquérir un box de 30m2 en sus. Ne tardez plus, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception à Colombes !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Barrois Yeganeh EI (ID 51537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 70 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Colombes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 94 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 401 131 € et son prix moyen au m² est de 6 516 €/m².
L'écart de prix est de 134 858 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 858 €.
L'écart du prix au m² est de 915 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 418 €/m², et la plus chère, qui est de 7 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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