Vente Appartement 262 000 € Colombes (92700)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 910 €/m²
NC
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1434285
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140030
2
3 910 €/m²
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Appartement 3 pièces de 67 m² à colombes (92700)
iad France - Maxime Ratnam vous propose : Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux dans une belle copropriété arborée et sécurisée à proximité immédiate de Paris? Ne cherchez plus, cet appartement d'environ 66 m² est fait pour vous !
Proche de tous les transports avec :
•Le tram T1 à 300 mètres permettant de rejoindre le métro 13 « Asnières - Gennevilliers Les Courtilles »
•La gare de « Colombes » de la ligne J à seulement 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en une dizaine de minutes.
Proximité de toutes les écoles, commerces, ainsi que des services de santé.
Situé au sein d'une copropriété de standing, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et généreuse en lumière naturelle donnant sur un balcon, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement aménagée.
Un dégagement bien pensé avec rangement qui dessert deux belles chambres avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur La Défense et la Tour Eiffel, une salle de bains et des toilettes séparées.
À cela s’ajoute une place de parking extérieure privée et une cave.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans une copropriété bien entretenue.
RARE SUR LE SECTEUR, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, FAIBLES CHARGES... Venez visiter sans plus tarder, COUP DE CŒUR ASSURÉ !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 565 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Ratnam EI (ID 45991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 89 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 402 433 € et son prix moyen au m² est de 6 543 €/m².
L'écart de prix est de 126 445 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 446 445 €.
L'écart du prix au m² est de 670 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 663 €/m², et la plus chère, qui est de 7 333 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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