Vente Appartement 325 000 € Colombes (92700)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 643 €/m²
NC
70 m²
561127
25/04/2024
15/05/2024
22 jour
13057782
2
4 643 €/m²
NC
70 m²
A vendre appartement 70 m² à colombes 325 000 €
Appartement avec parking, cave et balcon à proximité du centre ville. Vaste salon salle à manger de 27 M2 avec cuisine semi-ouverte.
Balcon pouvant accueillir une table et des chaises pour un repas en extérieur.
Deux chambres agréables et spacieuses avec rangements. Possibilité de faire une 3ème chambre.
Une salle de bains avec double vasque et WC séparés.
L'appartement est au premier étage avec ascenseur et parties communes entièrement rénovées.
Une place de parking extérieur sécurisé dans la cour intérieure avec emplacement visiteur.
Une grande cave saine. Un local vélo commun.
Nous sommes à 5 min du centre ville rue piétonne, parcs pour enfants, théâtre l'Avant Scène, école et collège. Proche de la gare de COLOMBES Ligne J
10 min du stade Yves du Manoir (JO 24) et du grand parc Pierre Lagravère. Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (APPARTEMENT+CAVE+PARKING) : 3336€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 https://www.optimhome.com/conseillers/janssens (réf. 561127 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Colombes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 376 355 € et son prix moyen au m² est de 6 059 €/m².
L'écart de prix est de 151 426 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 426 €.
L'écart du prix au m² est de 248 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 170 €/m², et la plus chère, qui est de 6 418 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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