Vente Appartement 424 350 € Colombes (92700)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 658 €/m²
NC
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1523008
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139973
2
5 658 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 75 m² à colombes (92700)
iad France - Dominique DUBOIS vous propose : Venez découvrir cet appartement traversant est/ouest de 86m2 environ (75m2 environ carrez) situé en hyper centre, proche de toutes commodités, commerces, marché, transports, écoles, théâtre, cinéma. Ce lumineux 3 pièces, pouvant être aménagé en 4 pièces, se trouve dans une rue calme et peu passante. Il offre une agréable terrasse de 11m2 environ donnant sur un jardin, 2 chambres, une belle pièces de vie, un bureau, un sellier ainsi qu'une cave et un parking. Cette copropriété de standing récente (2006) bien entretenue, sécurisée et normée handicape, vous séduira par sa situation privilégiée.
Intéressé par cet appartement traversant en hyper centre ? Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.33 € par mois (soit 2919.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique DUBOIS EI (ID 49113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 348773854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 424 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 011 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 372 125 € et son prix moyen au m² est de 6 059 €/m².
L'écart de prix est de 161 426 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 426 €.
L'écart du prix au m² est de 248 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 170 €/m², et la plus chère, qui est de 6 418 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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