Vente Appartement 510 700 € Colombes (92700)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 363 €/m²
NC
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13501384
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13131033
3
6 363 €/m²
NC
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Vente appartement 4 pièces, 80.26m², colombes
Idéalement situé, le programme immobilier neuf Les Terrasses Bel Air incarne le parfait équilibre entre praticité et confort de vie. À proximité immédiate de toutes les ressources nécessaires à une vie pratique et agréable, cette résidence offre une gamme d'atouts pour une mobilité optimale.
L'accès à la mobilité est simplifié grâce à un réseau de transport efficace : un service de bus assure une liaison rapide, en moins de 10 minutes, vers la gare Transilien J de Colombes ou le T2. De plus, l'accès à l'A86 est facilité, garantissant des déplacements fluides vers les destinations clés.
Ce programme novateur se distingue par ses espaces de vie extérieurs remarquables. Une venelle paysagère pittoresque invite à la flânerie, tandis qu'un jardin potager en plein coeur de l'îlot offre une connexion authentique avec la nature. Une terrasse partagée en rooftop constitue un espace commun, équipé d'une cuisine d'été et d'aménagements paysagers, offrant à tous les résidents un cadre convivial et verdoyant.
Les Terrasses Bel Air incarnent ainsi une vision moderne de l'habitat, offrant à ses habitants un cadre de vie à la fois pratique, convivial et en harmonie avec la nature environnante. Ce programme immobilier neuf est l'incarnation d'une qualité de vie recherchée, où la praticité s'allie à l'esthétisme pour créer un lieu de résidence d'exception.
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Colombes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 485 165 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 504 071 € et son prix moyen au m² est de 6 182 €/m².
L'écart de prix est de 156 429 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 571 €, et celle la plus chère, qui est de 567 000 €.
L'écart du prix au m² est de 35 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 831 €/m², et la plus chère, qui est de 6 866 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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