Vente Maison 825 000 € Colombes (92700)
- 139 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 935 €/m²
181 m²
NC
1343038
09/02/2024
31/05/2024
3 mois
12687036
3
5 935 €/m²
181 m²
NC
Maison 5 pièces de 139 m² à colombes (92700)
iad France - Florence Gillier vous propose : EXCLUSIVITE. Centre-ville. QUARTIER LABOURET *** OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR *** Maison mitoyenne d’un côté, 5-6 pièces (3 chambres), avec une COUR pavée à l'avant et un joli JARDIN arboré et clos de murs à l’arrière. Elle a conservé tout le charme de l'ancien : cheminée et magnifiques parquets en chêne massif Pointe de Hongrie. CALME. GROS POTENTIEL. Double vitrages, porte blindée, chauffage au gaz. >> Habitable en l'état. >> Travaux à envisager pour exploiter toute sa surface (171 m2 environ) avec ajout de 20 m2 environ de plus de plain-pied sur le jardin. DISTRIBUTION ACTUELLE : * Au rez-de-chaussée haut : une entrée depuis la cour avant, un élégant escalier en chêne, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec vue sur la verdure, un double séjour salle-à-manger parqueté équipé d'une cheminée. Il ouvre sur une petite terrasse en accès direct sur le jardin situé en contre-bas. * Au R+1 : un palier, une salle de bain, deux très grandes chambres parquetées avec 3 m de hauteur sous plafond.
* Au R+2 : un palier avec rangements, une grande chambre avec coin bureau mansardé, un dressing en sous pente. * Au rez-de-jardin : une seconde entrée, une buanderie pavée de carreaux de ciment d'époque, une réserve (avec fenêtre), une chaufferie. Un préau de plain-pied sur le jardin complète le confort de la maison (possibilité de le fermer). Accès côté rue via une grande grille à ouverture manuelle. Possibilité de garer une voiture dans la cour moyennant travaux (accord de la Mairie). Accès au jardin via un petit chemin privé menant à l'arrière de la maison en toute autonomie. SITUATION : A proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Ecole Jeanne d'Arc à 5 mn à pied. TRANSPORTS : Gare de Colombes à 450 mètres (direct Saint Lazare). Paris-La Défense en moins de 20 mn (direct via le Bus N°276 et bientôt le T1, nouvelle station du Tram prévue en 2024 à 3 mn à pied). Accès rapide A15, A86.
+++ SES PLUS +++ Maison en centre ville avec un jardin. GROS POTENTIEL. Bon DPE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 825 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 787 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 719 929 € et son prix moyen au m² est de 6 550 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 625 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de 315 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 975 €/m², et la plus chère, qui est de 7 290 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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