Vente Maison 825 000 € Colombes (92700)

  • 139 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
5 935 €/m²
Terrain
181 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1343038
Référencée le
09/02/2024
Mise à jour le
31/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12687036
Référencée le : 09/02/2024
Mise à jour le : 31/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 935 €/m²
Terrain
181 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 139 m² à colombes (92700)

iad France - Florence Gillier vous propose : EXCLUSIVITE. Centre-ville. QUARTIER LABOURET *** OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR *** Maison mitoyenne d’un côté, 5-6 pièces (3 chambres), avec une COUR pavée à l'avant et un joli JARDIN arboré et clos de murs à l’arrière. Elle a conservé tout le charme de l'ancien : cheminée et magnifiques parquets en chêne massif Pointe de Hongrie. CALME. GROS POTENTIEL. Double vitrages, porte blindée, chauffage au gaz. >> Habitable en l'état. >> Travaux à envisager pour exploiter toute sa surface (171 m2 environ) avec ajout de 20 m2 environ de plus de plain-pied sur le jardin. DISTRIBUTION ACTUELLE : * Au rez-de-chaussée haut : une entrée depuis la cour avant, un élégant escalier en chêne, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec vue sur la verdure, un double séjour salle-à-manger parqueté équipé d'une cheminée. Il ouvre sur une petite terrasse en accès direct sur le jardin situé en contre-bas. * Au R+1 : un palier, une salle de bain, deux très grandes chambres parquetées avec 3 m de hauteur sous plafond.
* Au R+2 : un palier avec rangements, une grande chambre avec coin bureau mansardé, un dressing en sous pente. * Au rez-de-jardin : une seconde entrée, une buanderie pavée de carreaux de ciment d'époque, une réserve (avec fenêtre), une chaufferie. Un préau de plain-pied sur le jardin complète le confort de la maison (possibilité de le fermer). Accès côté rue via une grande grille à ouverture manuelle. Possibilité de garer une voiture dans la cour moyennant travaux (accord de la Mairie). Accès au jardin via un petit chemin privé menant à l'arrière de la maison en toute autonomie. SITUATION : A proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Ecole Jeanne d'Arc à 5 mn à pied. TRANSPORTS : Gare de Colombes à 450 mètres (direct Saint Lazare). Paris-La Défense en moins de 20 mn (direct via le Bus N°276 et bientôt le T1, nouvelle station du Tram prévue en 2024 à 3 mn à pied). Accès rapide A15, A86.
+++ SES PLUS +++ Maison en centre ville avec un jardin. GROS POTENTIEL. Bon DPE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 125 €, soit un prix net vendeur de 787 875 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 825 000 €, ce qui est supérieur d'environ 4% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 17 maisons, dont le prix moyen est de 646 412 €, le prix le plus bas de 495 000 € et celui le plus haut de 790 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
01/03/2024
825 000 €
139 m²
-2.94%
09/02/2024
850 000 €
139 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
58 477 €
Coût d'aquisition estimé
883 477 €

Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 825 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 787 875 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
37 125 €
- Taxe communale additionnelle
9 900 €
- Taxe nationale
880 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
825 €
Total
48 730 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 387 €
- Débours
1 360 €
Total
9 747 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 719 929 € et son prix moyen au m² est de 6 550 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 625 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de 315 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 975 €/m², et la plus chère, qui est de 7 290 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
625 000 € ~ 650 000 €
2
635 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
4
659 750 €
675 000 € ~ 700 000 €
2
694 000 €
700 000 € ~ 725 000 €
2
709 500 €
2 692 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
1
749 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
750 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
3
790 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
823 800 €
7 290 €/m²
825 000 € ~ 850 000 €
1
830 000 €
6 975 €/m²

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
1 024 149
7097
2022
13
938 020
6480
2021
15
1 160 309
7987
2020
10
1 184 446
7983
2019
19
885 118
6098
2018
11
884 051
6135
2017
7
907 579
6291
2016
11
784 165
5412
2015
18
821 145
5665
2014
10
737 988
5082

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France