Vente Maison 945 000 € Colombes (92700)
- 188 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 027 €/m²
161 m²
NC
1521883
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120037
4
5 027 €/m²
161 m²
NC
Maison 6 pièces de 188 m² à colombes (92700)
iad France - David Baguet vous propose : Venez découvrir cette maison coup de coeur à fort potentiel située dans le quartier très prisé des Vallées ! Vous apprécierez la singularité de ce havre de paix offrant de bonnes ondes. Cette maison a des airs de vacances, très lumineuse vous serez sensible à sa vue dégagée permettant d'apprécier la skyline de la Défense mais également la Tour Eiffel. Cette maison de ville, d'une surface totale de 232M2 environ au sol (dont 42m2 environ de pièces annexes) édifiée en R+2, est composée d'une entrée, d'un salon-séjour de 29M2 environ donnant sur une tres belle terrasse aménagée de 70m2 environ, une cuisine, 4 chambres dont 2 qui offrent de très belles surfaces (35 et 45M2 environ), espace de sport, dressing, buanderie, salle d'eau, wc. La chambre d'une surface de 45M2 environ pourrait également être découpée afin d'accueillir une 5ème chambre ou offrir un tout autre usage : studio de musique, un salon billard, salon TV, atelier, activité professionnelle. L'espace extérieur se décompose en deux parties, un petit jardin à l'avant de la maison et sa terrasse plein sud à l’arrière , qui vous permettra de savourer, un café en hiver , un dîner entre amis les soirs d'été ou tout simplement une petite sieste sur votre transat, à votre guise ! A proximité immédiate du centre ville de Colombes et ses commerces, vous vous situez à 10minutes à pied des gares SNCF de la Garenne Colombes - Les Vallées ou de Colombes. Ecoles à proximité : École Sainte Marie des vallées, Institution Jeanne d'Arc, Lazare Carnot, Lakanal
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet EI (ID 56339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 945 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 902 475 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 004 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 312 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 878 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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