Vente Maison 629 000 € Colombes (92700)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 989 €/m²
61 m²
NC
843112
28/04/2024
08/05/2024
13 jour
13070913
3
6 989 €/m²
61 m²
NC
A vendre maison 90 m² à colombes
| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance |
Colombes, quartier pavillonnaire des Vallées, à 5 minutes à pied de la gare des Vallées (ligne L - 11 minutes Paris Saint Lazare), dans une rue peu passante à sens unique. Cette très belle maison familiale, rénovée entièrement en 2012, se compose au RDC d'une entrée donnant sur un beau séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Au premier étage, un couloir dessert les deux premières chambres, la première salle d'eau et le WC séparé. Sur ce même niveau, nous retrouvons une belle terrasse extérieure de plus de 15 m², desservi par une très grande baie vitrée, permettant un bel apport de lumière au palier. Le dernier étage est dédié exclusivement à la suite parentale de plus de 30 m² au sol, disposant de son dressing, d'un coin bureau et d'une salle de bain contemporaine rénovée avec goût.
Un sous-sol complet et aménagé, avec salle de jeu, buanderie et placards complète ce bien d'exception. La maison dispose enfin d'une place de stationnement extérieure couverte.
Les ++ : - Comme dans du neuf (maison rénovée en 2012 et très bien entretenue)
- La terrasse au calme et surélevée
- Un emplacement idéal (proche écoles, commerces, transports)
- Carte scolaire idéale : Ecole maternelle Jules Verne, Ecole élémentaire Léon Bourgeois, Collège Lakanal
- Logement énergétiquement très performant (DPE C)
A savoir : - Volets électriques
- Alarme, domotique intégrée (gestion à distance de l'alarme, des volets et du chauffage)
- Sous-sol complet et isolé
- Cuisine de qualité entièrement équipée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 543 010 - Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel 06 10 07 80 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843112)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 629 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 597 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 627 267 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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