Vente Appartement 1 563 000 € Puteaux (92800)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
10 712 €/m²
NC
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13500360
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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5
10 712 €/m²
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Vente appartement 6 pièces, 145.91m², puteaux
À la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité de Paris ? Découvrez le Parc des Bergères, un programme immobilier neuf niché au coeur de l'écoquartier de Puteaux, offrant une fusion parfaite entre modernité et qualité de vie.
Idéalement situé à moins de 5 km de Paris, à quelques minutes seulement de la Porte Maillot et à un souffle de La Défense, le Parc des Bergères s'érige dans une commune dynamique, prisée pour son énergie et sa convivialité. Cette localité, voisine de Nanterre, Suresnes, Levallois et Neuilly, jouit d'une proximité immédiate avec le quartier d'affaires de la Défense, un hub économique européen réputé, vibrant de restaurants et du centre commercial renommé ''Les Quatre Temps''.
Puteaux, en plus de son attrait économique, offre un cadre idéal pour les familles. Dotée de vastes espaces verts et d'aires de jeux pour les enfants, elle se distingue également par son dynamisme culturel et son éventail d'activités sportives. Le Naturoscope, l'une de ses attractions phares, témoigne de son engagement envers un mode de vie équilibré et proche de la nature.
Facilement accessible par les réseaux routiers et les transports en commun (RER A, métro L1, tramway T2, ligne Transilien L), Puteaux bénéficie d'une position stratégique dans le projet d'envergure du Grand Paris Express. L'écoquartier des Bergères, au carrefour des grands axes, incarne une vision résolument orientée vers le développement durable, offrant une vie citadine pratique et écologiquement responsable.
Le Parc des Bergères, à seulement 500 m de la gare SNCF et à quelques pas du centre-ville, propose une sélection de logements neufs allant du 2 au 6 pièces duplex. Ces espaces, pour la plupart agrémentés de balcons, terrasses ou jardins, sont conçus dans un style haussmannien, avec des arches, des soubassements en pierres naturelles, des moulures et des toits en tuile, reflétant ainsi l'élégance architecturale de la ville.
Chaque logement incarne l'excellence à travers ses équipements haut de gamme : parquet ou carrelage, isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage centralisé, volets roulants électriques et salles de bains aménagées. Des parkings privatifs en sous-sol viennent compléter cette offre, assurant praticité et confort au quotidien.
Un coeur d'îlot verdoyant, véritable havre de paix, ainsi que des commerces en rez-de-chaussée, viennent enrichir cette résidence neuve, offrant un cadre de vie harmonieux et facilitant la vie quotidienne de ses résidents.
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Puteaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puteaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puteaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 563 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 492 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Puteaux (92800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 847 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 675 000 €, et celle la plus chère, qui est de 970 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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