Vente Appartement 588 000 € Puteaux (92800)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 636 €/m²
NC
NC
1512016
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139911
2
7 636 €/m²
NC
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Duplex 4 pièces de 77 m² à puteaux (92800)
iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Élégant Appartement 4 pièces, Vue Dégagée – Dernier Étage
Niché au 4ème et dernier étage d’un immeuble de 1908 récemment ravalé, cet appartement sublime offre une échappée visuelle saisissante, incluant même un aperçu de la Tour Eiffel. Situé Rue Arago, tout près de La Défense et non-loin de l'effervescence du centre-ville, cet espace de 77m² Loi Carrez et 101m² au sol sans ascenseur se distingue par son mélange raffiné de patrimoine architectural et de commodités contemporaines.
Plongez dans un univers où chaque rayon de soleil traverse harmonieusement l’appartement grâce à son orientation Est-Ouest et à son plan traversant. Les finitions soigneuses, dont un élégant parquet en chêne clair en point de Hongrie, et une pompe à chaleur réversible enrichissent ce cadre de vie, assurant confort et élégance à travers les saisons.
Le salon, spacieux et chaleureux, est animé par un poêle fonctionnel et s’ouvre sur une cuisine moderne, se fondant parfaitement avec la salle à manger. Ce cOEur de la maison invite à la convivialité et à la détente, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les rangements sur mesure allient fonctionnalité et esthétique, optimisant chaque recoin.
À l'étage, un palier modulable mène à deux chambres, dont une suite parentale offrant un refuge de luxe avec son dressing et sa salle de bains privée. Cette disposition offre un espace de vie familial privé et confortable.
Même en l’absence de parking propre à l’immeuble, la possibilité existe de reprendre la location d’un emplacement à proximité immédiate, ce qui constitue une solution pratique. Ce bien est une véritable invitation à découvrir l'un des quartiers les plus prisés de Puteaux, où tranquillité et accessibilité se marient avec une qualité de vie inégalée.
Ne ratez pas l’opportunité de visiter ce bijou. Demandez le dossier de vente pour une immersion complète avec photos supplémentaires, plans détaillés, et diagnostics, et laissez-vous captiver par un lieu où le bien-être est à l'honneur.Contactez-moi pour planifier votre visite et préparez-vous à être charmé par un lieu de vie où chaque détail est synonyme de sérénité et de raffinement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142.75 € par mois (soit 1713 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Tacheau EI (ID 32976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Puteaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puteaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puteaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 588 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 558 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Puteaux (92800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 566 636 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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