Vente Appartement 325 000 € Bobigny (93000)
- 91 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 557 €/m²
NC
NC
30/04/2024
20/05/2024
21 jour
13079199
3
3 557 €/m²
NC
NC
Duplex 4 pièces - 92m2
C'est dans un immeuble récent, de 2015, rue Averroes, que votre agent MeilleursBiens vous propose de découvrir ce lumineux duplex de 4 pièces, 92m2.
Il se compose au Rdc:
- Cuisine ouverte sur séjour
- 1 chambre
- 1 salle de douche avec WC
Au 1er étage:
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 dressing
Au -1, une place de parking complète ce bien. A proximité: Vous avez plusieurs espaces vert pour vous promenez, aires de jeux, complexes sportifs, écoles, l'université sorbonne paris nord iut de Bobigny, plusieurs commerces. De l'autre coté du périphérique, le Parc de la Vilette avec le Zénith de Paris, la cité des Sciences, le Philharmonie de Paris.
L'appartement est à: 4 min du Metro 7 - Fort d'Aubervilliers 5 min du Metro 7 - La Courneuve 20 min du RER E - Pantin
Charges de copro: 300€ / mois comprenant Eau, chauffage, entretien des parties communes
Taxe foncière: 2715€ Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez effectuer une visite ?
Contactez votre agent MeilleursBiens pour vous accompagnez dans votre future acquisition. Afin de confirmer votre intérêt pour ce bien, je vous invite à consulter la visite virtuelle qui vous est proposée par ce lien:
https://my.matterport.com/show/?m=XgDnovR3MkQ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bobigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bobigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bobigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bobigny (93000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 324 000 € et son prix moyen au m² est de 3 608 €/m².
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 293 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 608 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 608 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008