Vente Maison 315 000 € Bobigny (93000)

  • 115 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 739 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13074124
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 739 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Meulière familiale quartier résidentiel bobigny

Venez visiter cette jolie maison en meulière de 70m2 Loi Carrez (surface aménagée de 115 m2) située dans le quartier pavillonnaire et résidentiel Pierre Sémard à Bobigny. Vous apprécierez ses commodités à quelques pas des commerces/ des écoles,/ du Tram 1 et à seulement 9 mn en bus du métro Pablo Picasso. La maison sur quatre niveaux vous offre en rez-de-jardin, une cuisine ouverte sur un grand séjour donnant accès à une cour intérieure exposée plein SUD, sans vis-à-vis, pour profiter de repas en famille, et de bain de soleil. La cour peut être transformée en jardin avec terrasse. Au rez-de-chaussée surélevé vous découvrirez un salon/chambre, une salle de bain, et un WC. Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres. Les combles sont aménagés en grande chambre mansardée. Un sous-sol total vous permets beaucoup de rangements. Cette maison vous offre beaucoup de modularité et un beau potentiel après décoration pour ajouter votre touche personnelle. vous pouvez stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 325 €, soit un prix net vendeur de 297 675 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 295 000 € et prix maximum de 350 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Bobigny est de 327 445 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 315 000 €, soit 3.80% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

295 000 €
315 000 €
327 445 €
350 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 463 €
Coût d'aquisition estimé
338 463 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 175 €
- Taxe communale additionnelle
3 780 €
- Taxe nationale
336 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
315 €
Total
18 606 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 497 €
- Débours
1 360 €
Total
4 857 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bobigny (93000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 331 986 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
3
316 333 €
325 000 € ~ 350 000 €
3
335 967 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
367 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
326 000
2663
2022
2
355 000
2916
2021
3
366 667
2911
2020
4
370 000
2965
2019
4
352 625
2771
2018
2
345 000
2851
2017
2
270 000
2177
2016
0
0
0
2015
3
333 333
2755
2014
7
337 869
2745

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti