Vente Appartement 570 000 € Montreuil (93100)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 135 €/m²
NC
111 m²
848079
02/03/2024
30/04/2024
1 mois
12795233
3
5 135 €/m²
NC
111 m²
A vendre appartement 111 m² à montreuil
Splendide appartement DUPLEX traversant, 5 pièces, en dernier étage avec vue panoramique !
Découvrez le charme et le confort exceptionnel de ce joyau niché au sommet... Rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement duplex de 111 m2 habitables, situé au pied du métro L11 station "La Dhuys", offre un cadre de vie luxueux et contemporain.
Au 1er niveau, un sentiment d’espace immédiat… Un séjour de 39m2 avec cheminée, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à un balcon de 7 m2, baigné de soleil exposé plein sud. Une suite parentale de 26m2 avec une salle de bains totalement équipée, garantissant ainsi confort et intimité, complète harmonieusement ce lieu.
Quelques marches et vous découvrirez au 2ème niveau, une belle pièce de 21 m2 avec accès direct à une grande terrasse de 21 m2, exposée sud. Idéal pour vos moments de détente. Cet étage vous offre également une pièce de 11 m2, pour une 2ème chambre ou un grand dressing comme actuellement, ainsi qu'une pièce de près de 9m2, pour votre bureau ou une petite chambre d’enfant.
Espace buanderie avec wc présent à cet étage (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire).
Pour garer votre voiture ou votre vélo, vous profiterez de la place de parking au sein de la copropriété, ainsi que du local vélo.
La copropriété, à taille humaine, garantit une ambiance conviviale et une gestion attentive.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même...
A bientôt !
Informations complémentaires:
- Doubles vitrages aluminium avec stores électriques
- Cheminée avec insert
- Chauffage électrique
- Parquet en chêne
- Classification DPE : D, GES : B
- Date prévue de mise en service de la station métro L 11 "La Dhuys": mars 2024 Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2380€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848079)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 603 900 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 253 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 702 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0