Vente Appartement 349 000 € Montreuil (93100)
- 4 Pièce(s)
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V490005225
29/02/2024
31/05/2024
3 mois
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Emile beaufils - appartement 4 pièces lumineux
A 7 minutes à pied du futur métro Hôpital, à 700 mètres du futur tramway et au coeur d'un quartier résidentiel en plein essor. Dans une copropriété à taille humaine, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement 4 pièces d'une superficie habitable de 69,60 m² est composé d'une entrée, un double séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Bon état général. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 97 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.arianeimmobilier-montreuil.com
- 62 Bd Rouget De L'Isle
- Montreuil - 93100