Vente Appartement 223 000 € Montreuil (93100)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 929 €/m²
NC
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13621829
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
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1
4 929 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces, 45.24m², montreuil
DEUX PIECES - CLAIR - CALME Situé dans une grande résidence calme familiale avec gardienne, à 12 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, proche toutes commodités, nous vous proposons au premier étage sur 4, un deux pièces de 45m². Lumineux et traversant il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un water-closet séparé. Le chauffage est individuel électrique + ballon d'eau chaude - charges de copropriété d'environ 155€/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, rémunération de la gardienne - double vitrage PVC sur tous les ouvrants. Un ravalement avec isolation thermique est voté dans cette copropriété. Il est payé par le vendeur. Le bien est vendu avec une grande cave en sous-sol. Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360°. Le lien ci-après : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpRgpOcob-2-3-pieces.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Serge LEO (EI) Responsable transaction - Numéro RSAC : 819 075 938 - Bobigny (93).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 291 593 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 124 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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